前五月京新房销售面积增8.9% 同比涨幅扩大
时间:2015-6-15 10:06:56 北京的房地产销售明显回暖。昨天，记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到，今年前五月北京市商品住宅(新建商品住宅)销售面积增长8.9%，涨幅较前四月0.3%的同比涨幅明显扩大，同时商品房销售面积降幅也连续俩月收窄。
具体来看，今年前五月全市商品房销售面积为428万平方米，比上年同期下降5.8%，增速较前四月明显收窄10.9个百分点。其中，住宅销售面积为358.2万平方米，同比增长8.9%，增速较前四月明显扩大8.6个百分点。此外，写字楼销售面积达36.3万平方米，同比下降46.1%，降幅较前四月收窄12.1个百分点；商业、非公益用房及其他为33.5万平方米，同比下降42.3%，降幅也较前四月收窄。数据显示，住宅成为各类女性癫痫病要怎么预防商品房中唯一实现销售面积增长的品类。
而从房地产市场供给情况上看，今年前五月，全市商品房新开工面积927万平方米，同比增长12.7%，与前四月8%的同比涨幅呼伦贝尔癫痫病治疗相比也明显好转。具体来看，前五月住宅新开工面积为440.5万平方米，同比下降8.9%，降幅较前四月收窄10.7个百分点。
■分析
北京房价将继续上行
此前国家统计发布的数据显示，5月商品房销售面积、销售额增幅双双扩大，带动前五月全国房地产销售额转正。虽然北京并未公布前五月房地产销售额情况，但数据显示，前五月商品房销售面积降幅连续俩月收窄，商品住宅销售面积增速明显扩海北哪家医院看癫痫病好大，北京房地产市场趋势与全国保持一致。
在中原地产首席分析师张大伟看来，当前房地产市场大部分数据开始好转。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极，在“9·30”“3·30”以及后续的系列降息影响下，以深圳、北京为首的一线城市在本郑州市治疗癫痫病最权威医院是哪家轮市场复苏中成为领头羊。据介绍，5月北京新建商品住宅实际签约套数为4822套，环比上涨达到了37%，成交量创年内新高；同期成交均价也达到了28810元/平米，环比上涨0.2%。
在张大伟看来，随着利好政策持续不断，6月市场将延续升温之势。他同时提示，由于北京供应的商品房住宅土地稀缺，未来商品住宅供应将越来越高端化，随着北京商品住宅库存持续下调，未来北京房价将继续上涨，大部分在北京拥有土地储备的企业都放缓了开发节奏，以期待市场未来整体价格上行。(记者顾梦琳)
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