高价地块的连续成交,加速了北京土地出让金在年内成功突破千亿。昨日,记者从北京市国通化市好的癫痫病医院是哪个土局官方网站获悉,截止到9月10日,北京年内已出让地块50宗,土地出让金总额已达到1012.83亿元;其中居住类用地成交24宗,成交总金额680亿元,而仅在刚刚过去的10天内,包括丰台石榴庄、朝阳东坝和孙河的四块热地,成交总额累计达到186.98亿元。
尽管与去年同期土地出让金实现1531亿元相比,今年出现了33.8%的降幅,但同比楼面价却出现了超过10%的上涨。根据中原地产数据显示,去年同期居住类用地共成交37宗,成交金额974亿元,平均楼面价为14343元/平方米;而今年成交的24宗居住类用地,住宅供应的同时,平均楼面价则达到了16301元/平方米,涨幅为13.7%。
平均楼面价的上涨很可能将是未来楼市整体上涨的前提。中原地产市场部总监张大伟表示,2013年开始,北京的土地出让就出现了很多高价地块,导致了现如今每平方米10万元以上的项目扎堆出现。他预计,未来楼市供需结癫痫病发作怎么办构的失衡将会进一步影响新入市项目的定价。而随着今年以来东坝等五环周边的区域高价地的集中出现,已经形成了“五环豪宅带癫痫病安徽哪里看好”,这意味着北京住宅五环以内已经进入5万元时代。
随着楼市复苏,包括保利、龙湖吉林母猪疯什么医院好等在内的前20名标杆房企也开始在全国范围内大举进入土地市场。有数据显示,自6月以来,房企拿地数量开始明显增加,6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿,在7月再次突破200亿,20大标杆房企在8月累计获得土地权益高达317.32亿,这也是最近7个月来的最高点;而9月前9天,前20大标杆房企在一二线城市已经出手斩获211宗地块,创下了新的纪录。
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